扫描或点击重视中金在线年中期成绩陈述，上半年公司完成运营收入384.8亿元，同比增加29.6%；总资产3729.9亿元，同比增加15.5%；归属于上市公司股东净利润17.5亿元，三年复合增加率17.5%；运营性现金流量净额24.1亿元，同比增加18.6%，接连四年坚持正值，公司抗危险才能继续进步。

　　2021年上半年，国家“房住不炒”方针总基调不变，中心和当地密布出台调控新政，房地产职业面对严峻运营应战。在此布景下，中南制作凭仗微弱展开耐性及优异运营才能拥抱地产职业新常态，完成中心目标继续向好、财政体现继续稳健、地产修建双主业继续并进的高质量展开新格局。

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　　陈述期内，中南制作完成规划增速和运营质量的有用平衡。房地产事务方面，出售金额、出售面积完成双位数增加。1-6月完成合同出售金额1089.8亿元，同比增加33.9%，出售面积790.1万平方米，同比增加29.7%，均匀出售价格13793元/平方米，同比增加3.2%。依据城市等级差异，中南制作在一、二线城市出售面积占总出售面积的份额为32%，在一、二线城市出售金额占总出售金额的份额为36%。

　　出售成绩的安稳增加，得益于中南制作的前瞻性布局。在城市的出资布局上，中南制作坚持深耕聚集战略，不断完善长三角、山东半岛、珠三角及内地人口密布型中心城市布局。2021年上半年新增项目41个，新增规划修建面积算计699.9万平方米，同比增加1.7%,新增项目均匀地价约4100元/平方米，同比下降约7.1%，新增资源40%坐落长三角中心城市群。

　　多年来深耕的长三角地区一向是中南制作成绩最大奉献主力，陈述期内，长三角区域奉献出售金额算计684.03亿元，占总出售金额份额高达62.8%。

　　到2021年6月末，中南制作现已入内地116个城市，共有505个项目，总土地储备建面4740万平方米，同比增加7.5%。其间长三角地区土地储备2200万平方米，占总土地储备46%，为未来成绩增加供给微弱动力。

　　差异与传统的房地产企业，中南制作旗下修建事务与房地产事务齐头并进，增强了公司事务平衡和周期穿越才能。陈述期内，中南制作加速施工，完成运营收入113.5亿元，同比增加17.2%。一起经过改进办理，加速转型晋级完成事务量稳步增加，期内新接受(中标)项目合同总金额153.1亿元，同比增加3.3%。其间3亿元以上项目17个，占新增合同额的53%。

　　在新的融资新规监管下，降杠杆、控负债成为衡量房企的重要规范。坚持不依赖有息负债的展开形式是中南制作的特征之一，公司降杠杆成效显著，债款结构继续优化。

　　陈述期内，中南制作各类负债目标继续下降。2021年6月末中南制作总负债率85.99%，比2020年底下降0.55个百分点。公司整体负债里实践是收到的现金，根本没有偿付危险的合同负债1288.2亿元，占公司悉数负债的40.16%。

　　“三道红线“目标完成全面改进，净负债率和现金短债比均优于监管要求。于2021年6月末，中南制作净负债率(有息负债减去现金与净资产的比值)95.27%，比2020年底下降2.00个百分点；扣除受限资金后的现金短债比1.03；除掉预收账款后的资产负债率77.42%，较年头下降1.27个百分点。

　　2021年房地产职业偿债压力加大，中南制作活跃调整长短债款比，运用愈加平衡的债款结构扩展安全鸿沟。到2021年6月末，中南制作有息负债(含期末敷衍利息)767.6亿元，比2020年底削减31.5亿元，有息负债与年度运营规划比值进一步在职业坚持最低方位。其间短期告贷和一年内到期的非活动负债209.0亿元，比2020年底削减24.7亿元，占悉数有息负债比值27.23%，较2020年底下降2.02个百分比。

　　现金流方面，到2021年6月末，中南制作运营性现金流入746.4亿元，是一年内到期的各类有息负债的3.6倍。运营活动发生的现金流量净额24.1亿元，同比增加18.6%，接连四年坚持正值。现金及现金等价物余额215.5亿元，同比增加10.0%。到陈述期末，公司共取得银行授信总额度1835亿元，已运用授信额度410亿元，剩下授信额度为1425亿元。富余的现金流为中南制作平衡财政危险供给坚实基础。

　　厚实的财政危险管控才能以及稳健的成绩增加，让中南制作取得了评级组织的共同认可。上半年来，联合世界将中南制作的主体信誉评级从“BB-”上调至”BB”，评级展望安稳。穆迪保持”B1“评级，展望安稳；标普保持“B+”评级，展望安稳。还有22家券商组织给予中南制作”买入“评级，其间包含华创证券、华泰证券、东北证券、海通证券等在内的15家给予最高级别评级。

　　产品力永远是房企的中心竞争力和榜首生命力，多年来中南制作房地产事务一向坚持干流客户、干流商场、干流产品定位，坚持产品规范化，经过老练产品高复用和供应链制作继续进步出产安稳性和运营。

　　中南制作首先发布我国健康住所规范系统，累计在全国落地278个健康TED社区，有100余个在建项目装备节能系统。在才智社区范畴，中南制作依据阿里云物联网IoT 、云核算，推出才智社区/智能家居规范化系统，为业主缔造夸姣人居日子。

　　在可继续展开的推进下，以“碳中和”为中心的绿色经济、低碳经济备受重视，绿色修建一向以来都是中南制作要点展开方向之一。自2008年以来，中南制作修建板块在节能、绿色修建范畴具有50余项国家专利。NPC技能成功落地十余年，选用NPC技能制作的项目，与传统施工办法比较，缩短工期近三分之一，每平方米耗水量比传统施工办法削减63%，木模板运用量削减87%，修建废物发生量削减91%。

　　到现在，中南制作以NPC技能成功开发制作的高层住所、多层住所、公寓、酒店、办公楼等各类型绿色修建项目达40余个，其间已竣工项目达1000万平方米，在建项目达100余万平方米。

　　作为中南制作打造产品和运营的超级底盘的必要动作，“夸姣立方”服务系统在2021年上半年应运而生。“夸姣立方”以工地敞开为底盘，经过“新家、新服务、新日子”三大模块，前置性展现工程质量和物业服务，展开社群活动，为业主提早预演中南式健康夸姣日子的立方服务系统。

　　此外，中南制作经过加强供应链制作，进步出产安稳和交给质量，客户满意度逐渐进步，依据第三方住所客户满意度调研由2020年年度82%进步至2021年半年度84%。

　　2021下半场，中南制作将继续深化长时间主义战略观，在支持宏观方针导向、强化调控下的展开定力的一起，完成稳健运营和高效办理，继续为社会奉献更多价值。