“看从业阅历，地产项目总司理年薪50万~200万元都有，有没有适宜的人介绍？”日前，记者了解的某猎头公司紧迫求人。据悉，房地产黄金年代，十年爆发式的出售成绩孕育出不少数百万元级年薪的年青营销人才。现在，要问房地产各条线哪个岗位最有“钱途”，答案肯定是担任某个项目的老迈——项目总司理。不过，房地产职业薪酬距离显着，从月薪3000元到20万元的都有。

　　据CRIC对全国46个要点城市调研数据，2020年46城房地工业（不含出售中介、物业）均匀薪资到达1.4万~1.5万元/月，比当地全社会均匀薪酬高出1.7倍。和其他职业比较，即便在疫情期间企业出售不利因素下，房地工业的薪酬依然处于高位，坚持较高的竞争力。

　　“比照其他职业，房地工业的薪水算是比较高的。”上述猎头担任人告知记者，一半项目总司理最低都有近百万元年薪，否则招不到人。

　　日前，科锐世界的《2021人才市场洞悉及薪酬攻略》显现，传统地工业，最缺的是数字营销、营销总司理等人才，商业地产最缺的是财物办理人才，两者都缺的则是项目总司理。

　　记者在几个招聘公司官网上看到，不少项目公司的总担任人年薪都过百万，有的乃至到达两三百万。

　　不过，项目总司理是最有“钱途”的岗位，但要求也不低。记者看到，不少招聘网站关于房地产项目总司理的要求至少有以下几点：科班出世，专业以修建学、土木工程专业为主的本科及以上学历，至少10年以上大型房地产开发企业作业阅历；了解房地产修建规划、开发流程及现场施工技术办理，对项目规划规划、修建规划方案等有精确的了解和掌控才能，对工程规划、规划、造价、预算、操控、施工办理流程和标准有较好的办理经历；有杰出的组织协调、交流才能、团队协作认识及危机处理才能；熟练掌握有关房地产开发、修建施工等职业相关方针、法规和标准。

　　在一则某地产公司招聘全国项目总司理的要求里，乃至对成绩也有必定的要求：接连三年每年出售额不低于10亿元。

　　而且，近年来，项目总司理的年纪也逐渐年青化。依据明源地产研讨的一项对21家房企共403名项目总司理的查询发现，25%的项目总司理年纪在35岁以下，38%的项目总司理年纪在35~40岁，29%的项目总司理年纪在40~45岁，超越45岁的项目总司理仅有8%。

　　据了解，地产职业的薪资结构多以“固定薪酬+起浮薪酬+福利+长时间鼓励”四部分组成。固定薪酬为岗位基本薪酬；起浮薪酬则包含了绩效、成果同享等，比方房企出资部拿地成功后一般会有拿地奖金，且与拿地货值挂钩，以此作为对投拓人员的作业鼓励；年终奖则与公司的全年成绩挂钩，依据成绩完成度的不同，即便同一个集团公司，或许不同区域公司均有不同的发放份额，一般以N个月的基本薪酬衡量。

　　曩昔几年中，除了股权鼓励外，许多房企为进步项目的开发功率、资金使用功率，提出了跟投这一鼓励方法，将职工收入与项目盈亏进行绑缚，大幅进步了职工的参加度。跟投方式一度也成为房企职工收入的重要来历。

　　不过这样一来，不同岗位收入差异非常显着。记者了解到，地产公司的底层策划岗月薪6000元左右，最低的只需3000元。而门槛也相对较低，大部分都只需大专学历，经历不限。

　　而跟着信息科技的逐渐深化，2020年开端，许多房企的信息部分变成了集团的一级部分。一起，信息部分的规划也逐渐扩展，许多房企信息部分的人数都超越了50人。依据明源地产研讨结果，现在六成TOP50房企2020年数字化投入超1亿元，过半数房企的信息部分由副总裁级亲身挂帅。

　　记者看到，一些房企的信息岗开出的薪酬也非常可观，比方某大型房企的信息总监月薪超越5万元，而且一年可以拿16个月的薪水。

　　地产专家丁祖昱表明，不同房企间的薪资将呈现分解，同一房企内部不同岗位的薪资也将有所不同，要害岗位人才的重要性继续进步，薪资水平也应大幅进步，而可代替性较强的一般岗位则会面对涨薪缓慢的窘境。

　　近年来，跟着物业成为资本市场最大的“风口”，其薪资水平也在不断上升。据人力资本数据显现，2020年地产职业涨薪起伏在7%左右，较2019年下降1个百分点，仅有处在“风口”的物业板块近3年的涨薪起伏逆市进步。

　　在群众认知中，物业服务企业一般的招聘目标都会是根底物业服务的保洁员、次序保护员、设备保护员、美化护理人员等，但跟着物业办理职业的不断“出圈”，专业技术人员岗位和集团归纳办理层开端增多。

　　以往物业服务企业的岗位仅限于客户服务、工程、拓宽、支撑等根底作业中，现在，各家企业招聘岗位规划拓宽到了商务办理、信息技术、策划宣扬等多元的岗位，企业开展愈加归纳化。增值服务、才智物业鼓起，使物业服务企业的事务开展规划愈加多元。从社区教育、社区金融、社区零售到社区广告，物业服务企业的事务不再限于物业，互联网、物联网的鼓起也推动了物业服务企业的才智化进程。

　　近年来，社区中的才智化设备增加了不少，如巡查机器人、扫地机器人、才智停车场、守时灌溉体系等。一起，企业也在经过自主研制或与第三方协作的方式开发内部办理体系，让社区中的人、事、物都串联起来，构成服务闭环。在才智化背面，必定需求一个强壮的科技智囊团支撑，而职业中的头部企业也在全力打造这样的团队。例如，在中海物业的招聘岗位中，就独自将信息技术进行分类，触及了开发工程师、产品司理岗、大数据算法工程师等。除了岗位之外，物业服务企业还为职工供给了在市场上也具有竞争力的薪酬和福利。

　　克而瑞表明，一些新式的岗位例如AIoT产品司理，物业服务企业可以给到2万~2.5万元的月薪规划，而其他职业类似的岗位仅能给到1万~2.5万元。关于人才的招引，物业服务企业可谓是“不惜一切代价”。

　　而物业公司的高层岗位，房企开出的条件非常优渥。比方万科招聘的物业董秘，月薪达8万元；雨润集团的物业分担总裁，月薪高达20万元。

　　克而瑞有关人士表明，全体来看，房地工业仍是薪资水平相对较高的职业之一，但跟着后规划年代不断着重的提质增效，职工涨薪起伏会进一步收窄，房企应对薪酬结构做出必定调整。部分盈余才能强的房企还有大幅调薪的才能，但首要应该调整要害岗位薪酬。

　　该人士指出，在长时间鼓励办法里边，因为跟投的效果跟着职业需求走弱、企业现金流严重以及操作不标准等原因，其效果在渐渐衰减。从进步职工活跃性的视点来看，未来的地产跟投应该削减或弱化超量鼓励的特点，在保证必定额定收益的状况下，首要起到监督的效果。与此一起，跟着物业服务鸿沟的扩展，关于物业服务的要求也随之进步，物业服务企业在开展社区增值服务、才智物业的一起，吸纳了许多金融、科技、教育、电商等人才，但因为这些跨职业的人才关于物业服务的认知在短期内会呈现误差，呈现“不服水土”的状况，所以当企业招聘进来后，在短期会呈现人才流失的状况。还需各企业活跃建造训练准则，在入职时给予职工较为完善的认知训练。