咱们“房产答疑”专栏每期都会挑选一批问题每次的问题数不一定相同、或许多或许少，在得到相关职能部分威望答复后，揭露刊发在宁波晚报、甬上APP以及咱们“宁波楼市报导”微信上，供咱们买房、卖房参阅。
今日咱们先来看2个关于限购、限售的知识性问题许多初次购房的读者，或许仍是不甚了解。然后，说一个蛮特别的关于房产赠与的问题。再是2个有关公积金的问题、3个有关大学生购房补助的问题。
问：全款购房，但房子还未交给、尚在建设中，请问限售期是从做出房产证开端起算，仍是从交全款开端起算？
宁波市房管中心：依据方针规则，限售期从获得不动产权证书开端算起。归于正常购房的，市五区规模内(海曙、江北、鄞州、镇海、北仑，下同)所购住宅限售2年；以无房户资历优先购买到的住宅，限售5年。
问：我是外地人，刚在慈溪买了房，没有在宁波交过社保，最近想把户口迁到慈溪的房子里，问下之后能在宁波市区的限购区内买房吗？
宁波市房管中心：依照现行限购方针，假如户籍在宁波大市(市六区、慈溪、余姚、宁海、象山都可)，而且以家庭为单位、在市五区规模内无房或只需一套住宅，就能够在限购区内购买住宅无房的，最多能够买2套；现已有1套的，最多只能再买1套。
问：宁波圈内有2套房子，其间一套房子赠与爸爸妈妈，爸爸妈妈不是宁波户口，是否能够？需求哪些手续？赠与后不限购了吧？有资历在圈内再购第二套房吗？
宁波市房管中心：依据限购方针规则，除爱人或许直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，归于限售规模的住宅，在限售期内不得处理房产赠与买卖。
依据您的描绘，爸爸妈妈能够承受您的房产赠与，但赠与后的住宅需求限售2年。您的住宅赠与后，假如归于宁波户籍、而且以家庭为单位在市五区内只需1套住宅，能够在限购区域内再购买1套住宅。
处理赠与，需到房子地点的属地房管部分窗口签定赠与合同，并处理赠与挂号及交税事务。
问：公积金告贷要求告贷人接连存缴24个月才干请求告贷，假如因为离任中接连缴了3个月，后新入职新公司能够帮助代为补缴吗？若能够，补缴后是否视为接连存缴？是否影响公积金告贷请求？
宁波市住宅公积金管理中心：首要纠正一点，依据规则，员工按规则接连足额缴存住宅公积金满6个月，就能够请求住宅公积金个人住宅告贷。
关于补缴，假如契合下面这条方针规则所述的景象，能够视作接连缴存
“告贷人在请求个人住宅公积金告贷日前，先后在两个(含)以上单位正常接连缴存住宅公积金，但在处理单位调集手续过程中产生补缴住宅公积金景象的，视为接连缴存时刻。”
问：自己处理招商银行商业按揭后，需每年处理公积金提取事务，请问，爱人的公积金我代为处理收取，需求实行什么手续？
宁波市住宅公积金管理中心：依据规则，员工托付别人代领住宅公积金的，除按规则供给相关证件材料外，还需供给代理人的身份证原件。
您是招商银行发放的告贷，能够在还贷满一年后，供给以下材料原件到缴存地公积金中心处理提取事务：不动产权证、告贷合同、银行还款明细、身份证、结婚证、借记卡(本市工行、农行、中行、建行、交行、浦发、邮储、中信、宁波银行、鄞州银行的借记卡)。
问：大学刚结业时买房，后来又去读研，拿到不动产权证时还在读研，这种状况还能拿到大学生购房补助吗？
问：社保缴在宁波，但签定劳务合同的公司不在宁波，能够申领大学生购房补助吗？
宁波市人才中心：签劳务合同的公司有必要是宁波的公司，在宁波交税。假如您是在宁波自己创业的个体户，自己交社保，在契合方针规则的状况下，是能够申领大学生购房补助的。
问：我买的期房，购房时是结业十年内，但交房办产证时现已过了结业十年之期，那我还能申领补助吗？
宁波市人才中心：能够在刚买房时就去提交资历确定，只需其时资历确定契合条件，即便最终交房办出产权证时现已超越结业10年的期限，也是能够收取补助的，但有必要在产权证办出后半年内提交请求。宁波晚报记者 曾梅
互联网新闻信息服务许可证：3312017004 信息网络传达视听节目许可证：1104076
咱们“房产答疑”专栏每期都会挑选一批问题每次的问题数不一定相同、或许多或许少，在得到相关职能部分威望答复后，揭露刊发在宁波晚报、甬上APP以及咱们“宁波楼市报导”微信上，供咱们买房、卖房参阅。
今日咱们先来看2个关于限购、限售的知识性问题许多初次购房的读者，或许仍是不甚了解。然后，说一个蛮特别的关于房产赠与的问题。再是2个有关公积金的问题、3个有关大学生购房补助的问题。
问：全款购房，但房子还未交给、尚在建设中，请问限售期是从做出房产证开端起算，仍是从交全款开端起算？
宁波市房管中心：依据方针规则，限售期从获得不动产权证书开端算起。归于正常购房的，市五区规模内(海曙、江北、鄞州、镇海、北仑，下同)所购住宅限售2年；以无房户资历优先购买到的住宅，限售5年。
问：我是外地人，刚在慈溪买了房，没有在宁波交过社保，最近想把户口迁到慈溪的房子里，问下之后能在宁波市区的限购区内买房吗？
宁波市房管中心：依照现行限购方针，假如户籍在宁波大市(市六区、慈溪、余姚、宁海、象山都可)，而且以家庭为单位、在市五区规模内无房或只需一套住宅，就能够在限购区内购买住宅无房的，最多能够买2套；现已有1套的，最多只能再买1套。
问：宁波圈内有2套房子，其间一套房子赠与爸爸妈妈，爸爸妈妈不是宁波户口，是否能够？需求哪些手续？赠与后不限购了吧？有资历在圈内再购第二套房吗？
宁波市房管中心：依据限购方针规则，除爱人或许直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，归于限售规模的住宅，在限售期内不得处理房产赠与买卖。
依据您的描绘，爸爸妈妈能够承受您的房产赠与，但赠与后的住宅需求限售2年。您的住宅赠与后，假如归于宁波户籍、而且以家庭为单位在市五区内只需1套住宅，能够在限购区域内再购买1套住宅。
处理赠与，需到房子地点的属地房管部分窗口签定赠与合同，并处理赠与挂号及交税事务。
问：公积金告贷要求告贷人接连存缴24个月才干请求告贷，假如因为离任中接连缴了3个月，后新入职新公司能够帮助代为补缴吗？若能够，补缴后是否视为接连存缴？是否影响公积金告贷请求？
宁波市住宅公积金管理中心：首要纠正一点，依据规则，员工按规则接连足额缴存住宅公积金满6个月，就能够请求住宅公积金个人住宅告贷。
关于补缴，假如契合下面这条方针规则所述的景象，能够视作接连缴存
“告贷人在请求个人住宅公积金告贷日前，先后在两个(含)以上单位正常接连缴存住宅公积金，但在处理单位调集手续过程中产生补缴住宅公积金景象的，视为接连缴存时刻。”
问：自己处理招商银行商业按揭后，需每年处理公积金提取事务，请问，爱人的公积金我代为处理收取，需求实行什么手续？
宁波市住宅公积金管理中心：依据规则，员工托付别人代领住宅公积金的，除按规则供给相关证件材料外，还需供给代理人的身份证原件。
您是招商银行发放的告贷，能够在还贷满一年后，供给以下材料原件到缴存地公积金中心处理提取事务：不动产权证、告贷合同、银行还款明细、身份证、结婚证、借记卡(本市工行、农行、中行、建行、交行、浦发、邮储、中信、宁波银行、鄞州银行的借记卡)。
问：大学刚结业时买房，后来又去读研，拿到不动产权证时还在读研，这种状况还能拿到大学生购房补助吗？
问：社保缴在宁波，但签定劳务合同的公司不在宁波，能够申领大学生购房补助吗？
宁波市人才中心：签劳务合同的公司有必要是宁波的公司，在宁波交税。假如您是在宁波自己创业的个体户，自己交社保，在契合方针规则的状况下，是能够申领大学生购房补助的。
问：我买的期房，购房时是结业十年内，但交房办产证时现已过了结业十年之期，那我还能申领补助吗？
宁波市人才中心：能够在刚买房时就去提交资历确定，只需其时资历确定契合条件，即便最终交房办出产权证时现已超越结业10年的期限，也是能够收取补助的，但有必要在产权证办出后半年内提交请求。宁波晚报记者 曾梅
杏彩平台官网
