17日记者从长春市政府网站得悉，长春市发布《长春市人民政府办公厅关于坚持房地产商场平稳健康开展的告诉》，正式出台房地产调控新政，三环内限售，严管新房价格，严肃查处房地产开发企业捂盘惜售，囤积房源，炒作“学区房“、歹意哄抬房价、地价等违法违规行为。

　　结合长春市经济社会开展情况、城市规划、人口和住所需求要素，以及上年度全市产品住所出售量、当期产品住所库存量、吸纳周期，当令调整住所用地供给规划、结构和时序，树立住所用地供给和产品住所库存挂钩机制，合理调整土地供给节奏。当产品住所吸纳周期低于12个月时，各级征收主管部分要加大征拆力度，住所用地供给规划应不低于近5年平均水平。

　　经过新增住所建造用地，在新建产品住所项目中配建等方法，多渠道添加租借住所，并优先供给公租房保证目标和新市民。

　　结合房地产商场运转实践和出让地块的具体条件，灵敏确认“限房价，竞地价”“限地价，竞房价”等多种竞价方法，避免呈现土地或楼面单价新高现象，谨防高价地打乱商场预期。

　　市疆土部分应及时清查、处理搁置土地。对因土地使用者原因未开工开发满两年的，严厉依照相关法律法规规则或合同约好回收土地。催促新开工项目加速建造进展，及早构成有用供给。

　　全面推动新建产品房销价格格申报准则，严厉履行“一房一价”、一次性揭露悉数出售房源准则，市房地部分要加大产品房商场调控力度，对当年初次请求产品房预售答应项目的产品住所申报价格，原则上不得高于前月该区域同类项目产品住所网签均价，且销价格格不得高于申报价格；非初次请求产品房预售答应项目的产品住所申报价格，原则上不得高于当年初次获得产品房预售答应证时同类项目产品住所网签均价，且销价格格不得高于申报价格。

　　在履行过程中，恰当考虑物价上涨、土地价格等要素。对拒不接受政府价格辅导，归于期房预售的暂不核发预售答应证书，归于现房出售的暂不处理现房出售存案。

　　凡在长春市三环区域内新购非家庭仅有住所（含新建产品住所和二手住所）的，两年内不得上市买卖，时刻自合同网签存案或不动产挂号之日起核算。因司法判决、承继等方法获得的住所，不在限售范围内。

　　根据房地产商场运转情况，和谐人民银行及金融监管安排安排金融安排完善住所信贷政策，及时调整公积金和商业性个人住所借款各项规范。

　　根据《长春市人民政府办公厅关于加速培养和开展住所租借商场的施行定见》（长府办发【2017】22号），市房地、疆土、规划、共用、财务、地税等相关部分要全面落实财务贴息、租借后转现房出售、更改规划规划等各项优惠政策，活跃扶持住所租借企业，引导居民住所梯次消费，培养开展住所租借商场。

　　各相关部分要依照责任分工，加大商场监管联合法律力度，依法严肃查处房地产开发企业捂盘惜售，囤积房源，炒作“学区房”，歹意哄抬房价、地价等违法违规行为；依法严肃查处不符合产品房出售条件且以认购、预定、排号、发卡等方法向买受人收取或变相收取定金，预定款等费用，以及产品房出售中未履行销价格格公示相关规则，在标价之外加价出售房子或许价外收取相关费用等违法违规行为。

　　加速施行产品房预售资金监管，保证购房者合法权益，依法严肃查处房地产中介安排参加炒房、发布虚伪信息等违规行为。禁止房地产开发企业或托付房地产中介安排强制收取佣金和供给代理交税、产权过户、借款等服务。

　　要加强与媒体交流，使用播送、电视、报刊、网络等多种宣扬前言，正确引导言论，避免负面不实报导引发商场动摇。一起，加大对违法违规企业曝光力度。（陈思秀）回来搜狐，检查更多