近几个月来，房地产商场一向在改变，这首要归功于当时形势。跟着人们脱离大城市转而挑选更安静的市郊“在家作业”环境，住所需求只会添加。与此同时，劳动力和供给链缺少使修建业的未来变得不确定，房地产专业人士有必要为这种不确定性将怎么影响他们的商场做好预备。

　　作为职业领导者，福布斯房地产委员会的成员掌握着行将到来的房地产趋势的脉息。下面，其间 13 位共享了他们对修建添加的专家猜测，包含某些商场的潜在激增和下降。

　　大盛行大大加重了修建本钱上升、资料缺少和劳动力问题，并对经济适用房职业产生了严重影响。经过与咱们的职业同行和公共部门协作伙伴协作，咱们能够处理这些问题并敏捷采纳举动，制作急需的优质、担负得起的房子。咱们骄傲地参加了这项作业。-杰里米布朗夫曼，林肯大路本钱

　　咱们现在看到的是，美国住所商场的新房供给低于需求。形成这种状况的原因之一是与大盛行相关的修建/修建资料价格上涨，这减缓了修建添加。走运的是，这不会长时刻影响商场，因为估计价格会在几年内下降。-约瑟夫埃德加，TenantCloud

　　我以为房价太高，利率稍有上升，商场就会放缓。我还以为，在 Covid 之后，买家会愈加注重家庭，并希望家庭作业室成为规范。跟着经济放缓、通胀上升、薪酬跟不上以及最重要的是利率上升，需求将下降。这些利率与债券商场挂钩。-Steven Minchen，Minchen 团队

　　因为多种原因，房地产商场在可预见的未来应该会持续飙升。住所制作依然没有赶上需求。因为政府法规和邻避主义，抱负的社区没有满意的空间来制作更多的住所。美联储和政府持续坚持低利率并延伸驱逐令以防止灾祸。-罗恩科斯塔，八十二组

　　房价和日子本钱较低的大型成长型商场邻近的较小商场应该会持续体现杰出。跟着公司对长途作业愈加友爱，至少是兼职，买家在家庭和作业的间隔上有更大的灵活性。-Chris Bounds，出资署理

　　因为大盛行，制作滞后，这导致了咱们在全国范围内的库存问题。经过对现有修建进行从头分区，城市能够敏捷为落后于制作的商场添加库存。例如，城市能够从头规划作业空间因为对作业室的需求也滞后并将它们变成合适年青专业人士的城市阁楼。-詹妮弗安德森，安德森海岸集团

　　一切商场都遵从根本的供求经济准则。咱们曩昔现已看到当时的房地产/修建热潮演出。在曩昔的十年中，房子修建一向在出产房子，而房子缺少在曩昔几年中变得丑恶。但终究，供给将迎头赶上，需求将削弱，商场将再次转向购房者。-Nick Ron，美国购房者协会

　　2021 年 3 月，月度房子开工率(一项要害经济目标)到达 2006 年 6 月以来的最高水平。同月，10 年期国债利率也创下近期高点。从前史上看，跟着利率上升和假贷变得愈加价格过高，住所房地产往往会降温。这两个要害目标尔后都回落，持续滋长这个炙手可热的商场的竞购战。-塔拉霍奇基斯，指南针

　　与之前的 20 年比较，曩昔 20 年的制作一向滞后。咱们多年来一向求过于供，原因是需求不断添加，这需求数年时刻才干稳定下来。劳动力和本钱将持续上升，因而房子和租借单元的大小将下降以满意担负才能。咱们将在未来五年内堕入担负才能危机。-Ken McElroy，MC 公司

　　我看到俄亥俄州托莱多等商场需求旺盛。它是全国为数不多的出资者能够以低于 100,000 美元的价格找到家庭住所的地址之一。从事低收入作业的个人依然有才能存下满意的首付和买房。-Saurabh Shah，InstaLend

　　终究，典当借款利率将开端上升好像是不可防止的，虽然我估计不会大幅上涨。假如前者产生，这将影响商场，但即便利率上升，房地产始终是一项不错的出资。假如你买入并持有，你终究仍是会赢。-Kevin Markarian，马克房地产

　　这是一个多要素的问题，它必定会给第三商场带来更大的压力，而劳动力的供需对较大的城市来说或许更有利，因为利润率能够支撑不断上涨的劳动力本钱。跟着基础设施的全面重视，咱们好像将看到修建业的全体添加。-Chander Mishra,Blue Ocean Capital LLC

　　低库存水平突显了市政当局需求处理住所供给长时刻缺少的问题。其他问题包含批阅妨碍、供给链中止、许多纳税和税收、技能交易应战。应消除开发批阅过程中的一切冲突，以保证该区域所需的新房子正在制作以满意猜测需求。-Elik Jaeger，SuiteSpot 技能

　　近几个月来，房地产商场一向在改变，这首要归功于当时形势。跟着人们脱离大城市转而挑选更安静的市郊在家作业环境，住所需求只会添加。与此

　　因为一度炙手可热的房地产商场呈现放缓痕迹，7 月份待售房子出售接连第二个月下降。依据全国房地产经纪人协会的数据，待定房子出售指数是

　　具有房产有许多优点，现在在当时形势期间，房地产商场很火爆，自 5 月份以来，约克区域的出售额添加了 100% 以上。YorkRegion com与 D

　　伊朗中央银行发布的最新数据显现，德黑兰的房地产商场在年头(从 3 月 21 日开端)因为伊朗新年假日过长而呈现季节性低迷后有望复苏。本

　　跟着租金和典当借款本钱的持续添加，社会住所或许再次成为蓝领工人的挑选权。悉尼的房价中位数创下前史新高，而墨尔本的房价中位数现已超越

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