跟着恒大集团深陷8700亿的债款危机之中，恒大地产的领导层开端大换血。许家印不再代表恒大地产公司担任董事长，而柯鹏也不再担任恒大地产的总经理，而恒大地产将由新董事长赵长龙来接收。

　　不过，赵长龙在2017年时便是恒大地产的董事长，后来恒大地产要上市，而许家印又想亲身控制恒大地产的上市事宜，所以，赵长龙就退出恒大地产的管理层，现在恒大地产上市无望，再让赵长龙回来撑印，也家常便饭。

　　或许很多人感到古怪，恒大集团这么大的一个公司，怎么会堕入欠债8700亿债款的泥潭中来呢？其实，这与前些年恒大在出资范畴拼命扩张有关，便是恒大集团除了房地产之外，还在健康、旅行、轿车等很多范畴都投入了很多资金，而这些资金的投入，又没能给集团公司带来很多现金的报答，有的还在亏本傍边。

　　更要害的是，恒大集团还遭受央行的三道红线的约束，而不能对外进行融资。原本央行提出的三道红线融资规范也不算高，可是因为之前的大举扩张之后，恒大的负债率和现金流都没有到达监管规范。在这种情况下，恒大深陷在债款危机之中，也就不古怪了。不过，到本年6月底，恒大集团负债规划从本来的8700亿变成5700亿，在半年的时间内偿还了3000亿的债款，恒大的债款危机也在向好的方面开展。

　　从现在来看，许家印卸职恒大地产的董事长职位后，他本人在恒大集团仍是担任着董事局主席的职务，所以，恒大集团欠的债款，许家印当然要管，而恒大集团要想降杠杆，脱节危局，也无非只要以下三条路能够走：

　　榜首，恒大之前曾宣告，曾与几个战略出资者商量，预备出售其名下财物，包含恒大物业、恒大新动力轿车等几个分公司。而截止到现在，恒大还没有与任何第三方签订合同，看来靠出售名下公司来偿还债款并不是那么简单的。

　　恒大集团之所以无法将物业和新动力等几个公司出售呢？我想主要原因有两个：其一，恒大旗下的企业的体量都是比较巨大的，要找到接盘侠并不简单。再加上现在的局势，现在咱们的日子都不好过，都采纳的是守势，手里的现金流都不多，也不乐意接这个摊子。其二，恒大出售的企业，也并非优质财物，如恒大轿车还产生亏本，还需求很多资金投入。其他财阀也需求购买挣钱的公司财物吧！

　　第二，靠出售房产来回笼资金，来下降负债率，偿还债款。恒大经过降价促销来回笼资金，上半年合约出售均价约为8294.7元/平方米，而去年同期约为9029.8元/平方米，上半年回款率达90%，本年累计出售回款3211.9亿元。不过，降价促销的成果是，营销成本上升，赢利被腐蚀。

　　我国恒大上半年经营收入为2226.9亿元，同比下降16.5%。净赢利为105亿元，相较去年同期的147.6亿元下降40.6%。从长时间来看，经过降价促销来回笼资金，也的确是下降负债率，起死上升的好办法，可是因为恒大的债款过高，暂时还无法解恒大集团的当务之急。

　　第三，拿恒大的股票作为典当，请香港的富豪出手相助。多年前，恒大曾遭受过严峻的金融危机，许家印亲身出马要求香港几个大富豪出资恒大，协助其度过危机。成果以刘銮雄、郑裕彤等为代表的香港大佬出手，使恒大度过了金融危机。不过，现在香港的几个大富豪是否乐意出手协助恒大渡过难关，让咱们拭目而待了。

　　许家印在卸职了恒大地产集团董事长一职后，因为他仍是恒大集团董事会主席，恒大的债款他肯定是要管的。现在怎么把恒大拉出债款泥潭？假如想走捷径，就能够拿恒大的股权为典当，找香港的大富豪来帮助，恒大很快能够走出窘境。

　　而假如是经过变卖名下财物，以现在局势也难以卖出好价钱。而假如靠出售房产来回笼资金，那就需求一个缓慢的进程，不或许一会儿让恒大渡过难关。不过，咱们信任在许家印的带领下，恒大肯定会逐渐渡过此次债款危机的。