通花栏杆、石膏线脚饰窗，一度，盛行全城的欧陆风格极尽繁复；大片深色外立面、只在细处精雕细琢，很快，侧重前史感的简欧风格异军突起；国际尖端规划师亲身打造，推翻传统概念的区域标杆，未来，新古典主义巅峰之作、超现代风格概念版豪宅指日可下——长久以来，在修建风格嬗变的特定语境下颇显平平的厦门楼市，正悄然迎来一场视觉与心灵的两层震慑之旅。

　　和国内其他城市相同，10多年前，面临厦门恣意一个住所社区楼，要为它们概括出修建风格，很难。不只受其时全体修建规划水平所限，也缘于房子好卖的市场环境，开发商只管研讨户型和容积率，购房者则来不及关怀行将入住的高楼具有何种风格、归属哪个门户。

　　10多年后，改动翻天覆地。有心人会发现，今年以来，不少楼盘不谋而合地把修建规划作为卖点，招引购房者眼球——特邀国际闻名组织担纲会所规划的中骏天峰，声称选用后现代方法打造售楼处的永年天墅，意在建立新古典主义修建标杆的万科湖心岛，交融四国风情皇家宫殿园林景象的世茂湖滨首府等，不胜枚举。

　　恰如业内人士所称，修建风格也是一种盛行，是跟着社会、经济发展而改变的。要害不在于当下楼市盛行哪种风格，而是作为楼市主体的买卖双方对修建规划的重视自身，代表了一种嬗变的情绪，预示着楼市质量年代的到来。

　　上世纪90年代后期至21世纪初，处于起步阶段的厦门房地产，全体规划水平不高，很少有人重视楼盘外观，更不用说所谓的修建风格。无论是开发商仍是购房者，更重视的是楼盘的户型——尚停留在考虑怎么偷容积率、添加空间的阶段。

　　城市年轮组织对此阶段厦门商品房修建形状的描绘是：多层为主，一梯四户或五户，简略的楼梯，户型规划以能满意寓居日子的运用规范为准，修建风格短少特征。

　　“前期的期房出售，并没有很好地对全体楼盘进行规划，更不用说产品研制，这与开发商规划理念的缺失不无关系。”厦门拓瑞怡民修建业务有限公司总经理、修建师黄奕民称，10年前购买商品房项目，往往能够看到单套户型，却无从了解整个楼盘的布局——殊不知，全体楼盘布局对寓居舒适度也将带来很大影响。

　　开发商对修建规划的知道缺乏，反映在商品房修建形状上，便催生了不少“以简略的几许形体组合的、契合有用经济漂亮准则的、朴素的国际式盒子”。这些修建遍及风格单一、没有特性，短少修建细部，因而，当高雅精巧、构图谨慎、装饰性强、奢华尊贵的欧式修建风格在全国上下掀起一股“欧陆旋风”时，厦门也不破例——21世纪初今后，欧陆、北美等修建风格被引进并广泛运用于商品住所的立面规划，不少修建立面都能看到繁复的欧式线条。

　　当然，除了“欧陆风”，这一时期与之并存的还有现代精约风格以及新中式风格——前者如亿力音乐花园、后者如大唐世家，呈现出多元化的发展趋势。

　　简略地把西洋古典修建的某种柱式、山花、罗马式穹隆圆顶、哥特式尖券或文艺复兴花饰、线脚等造型元素，直接堆砌运用到立面规划中，不小心就成了一盘西洋修建符号的“大杂烩”。业内人士对“欧陆风”如此评述。

　　很快，跟着人们审漂亮的改变，新古典主义即简欧风格替代“欧陆风”开端盛行，而且成为当下楼市最主要的修建风格。

　　简欧风格承继古典主义的厚重感，适度简化装饰性特征，线条愈加刚毅简练，侧重表现一种前史感和文明纵深感，主导修建风格清晰而非凑集感十足。

　　在厦门，较早引进简欧风格的住所项目有坐落体育路的蓝湾国际以及坐落海沧的蓝湾半岛等。高端楼盘对这一风格也是青睐有加——2007年高调入市的厦门“榜首豪宅”云顶至尊，外立面悉数选用巴西进口的黄蝴蝶花岗岩石材，全体风格便是新古典主义的表现。

　　时至今日，走在厦门街头，只需稍稍留心，便能发现，让市民眼前一亮的不少楼盘如瑞景公园、领秀城、爱琴海、禾祥尊府等，也多带有简欧风格——外立面色彩较深，多以土黄和褐色为主；选用三段式结构，以竖线条贯穿整幢楼，基层选用重块石或画出仿古砌的线条，中段用古希腊、古罗马的五种柱式，有的还在房顶沿街或转角部位加穹隆顶阁楼亭。

　　挺立、慎重、有生命力，这是新景祥组织产品研制总监庄有祥对简欧风格的总述。不过，他一起指出，因为各地很多运用简欧风格，不免呈现相互抄袭之嫌，此类风格的住所也开端有了千人一面的趋势。

　　所幸，在外来品牌大鳄进驻的冲击下，近几年厦门开端呈现更多风格独具的质量大盘，厦门本乡开发商也越来越重视修建规划，不断给购房者带来惊喜。

　　盘点现在在售的楼盘，最令购房者等待的当属万科湖心岛项目。据称，该项目以新古典主义修建规律精心规划，却又融入不少本乡地域文明元素——作为具有护城河与城墙的城堡式社区，湖心岛将营建一种欧洲小镇的情境和厚重的前史文明感；而在内部规划的每一个细节，都充沛考量了百年鼓浪屿特有的风格与文明，目的打造一个像鼓浪屿相同具有多样性和层次感的杂乱修建群。

　　不少看过湖心岛规划模型的厦门人都会感到震慑：这是他们不曾见过的新修建，但又包含了似曾相识的旧回忆。毋庸置疑，成功将鼓浪屿修建百年文脉引进这一豪宅项目，缘于万科对湖心岛项目的专心与不惜重金——该项目经过多轮规划规划、修建规划、景象计划规划的全球规划投标，其间10多家来自全球各地的一线规划公司参加了竞标，最终选定美国前总统小布什总统图书馆的御用规划师Mr.stern，他是美国耶鲁大学修建学院院长、国际修建界新古典主义规划风格先行者，单在规划费上，就花费了万科1亿巨资。

　　可喜的是，虽然没有湖心岛的大手笔，不少厦门本乡开发商也悄然把注意力转向修建规划风格的立异，为购房者带来视觉与心灵的两层震慑——作为稀缺豪宅项目，国贸金门湾把独具西班牙神韵的纯粹海岛别墅及观海美宅引进大嶝岛，坐落五缘湾的国贸天琴湾立面规划学习了乔治式的修建风格，选用经典的立面三段式，有着简练的形体、对称的布局、精巧的雕饰，据称其选用的石材仍是从新疆专门运来的“卡拉麦里金”；声称兼具次序、平衡、高雅的美学修建永年天墅意在打造独门独院的“空中别墅”，在项目发动前期请来两岸修建师与购房者面临面畅谈修建美学让市民大开眼界；特邀国际闻名规划组织——葛乔治大力担纲会所规划的中骏天峰，也声称将以绝无仅有的质量风格建立修建标杆，应战鲁班奖。

　　另据知情人泄漏，坐落五缘湾的一个全新项目，计划推出超现代风格、纯概念版豪宅，现在正处于前期规划规划的保密阶段——四面墙体都是玻璃，房顶水流成瀑，全部你想得到想不到的元素，都或许呈现。

　　精约现代、新古典主义或许新中式风格，不同修建言语表现了不同的寓居文明，也为开发商供给了“讲故事”的根据，成为一种营销噱头。承受采访的业内人士并不避谈这一点，但一起表明，在越来越重视质量的当下楼市，修建规划更多是一种以人为本，实实在在的“宜居”的回归，而这，无疑是购房者的福音。

　　很多人都有过这样的领会，同一地段的两个楼盘，修建质量不同，价格与增值空间也因而不同巨大。前期房子好卖，开发商往往无暇顾及修建规划，跟着楼市趋于理性，越来越多开发商逐步加大总评规划、户型规划、立面规划、景象配套等各方面的力度。

　　新景祥策划署理有限公司副总经理丘运贤就表明，近几年来，策划署理有限公司的前期参谋业务所占比重越来越大，正是开发商对修建规划重视度逐步提高的直观表现——为了拟定一份既契合市场需求又有共同规划风格的修建计划，署理公司往往成为开发商与修建规划单位之间交流的桥梁，项目的潜在客户集体对户型和景象有什么要求、更承受什么样的外立面风格，一应细节，都经过署理公司对潜在客户集体的“深化访谈”得以表现。

　　“以往的修建规划，往往过于重视有几许形状的平面构图，因而献身了住所的舒适性，现在，住所项目愈加侧重全体排布的漂亮以及与景象的有机结合。”新景祥组织产品研制总监庄有祥举例，前期开发商专心研究怎么偷容积率，现在却呈现了“户型回归”，便是对“宜居”的回归。

　　“修建是为人服务的工业化产品，全部当以合适人寓居为条件进行规划。”厦门拓瑞怡民修建业务有限公司总经理、修建师黄奕民也称，小高层、高层修建从点式修建结构演变为更合理舒适的板式修建，也是对宜居的积极探索。

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