京西大悦城的落座将主城区的价值提升至新高度；同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。

　　西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。双轨：越秀·天玥仅约760m（直线号线m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。

　　距项目直线km，是北京市学校文化建设示范学校、北京市校园环境示范学校，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。

　　距项目直线km，北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。备注：幼儿园、小学、中学等教育设施，具体招生计划及时间以教育局政策为准，开发商不涉及招生。

　　近接北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院，同时涵盖清华大学玉泉路医院、总医院、301医院、302医院等综合型医院。

　　毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐览西部群山带，占据得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等8大公园，同时可领略潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道等72处历史文化景观。

　　越秀地产进驻北京城市核心区首个住宅项目，越秀·天玥承「天」系高端基因，筑领城市品质生活，迭代石景山高端品质住宅，为城市带来更高标准的作品。

　　新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”般的光幕艺术立面，以现代精神内核，打造世界美学中国建筑，引领城市风貌。

　　园林规划秉承天字系作品精髓，从环境健康（environment）、身心健康（soma&spirit）、社群健康（community）三个健康维度打造一座“E.S.C景观健康+”社区。通过五重归家体验、六大主题场景以及九大景观亮点强化“微度假”的感受，为业主营造行·望·居·游于一体的理想自然人居场境。

　　越秀·天玥倾力钜献建面约80-115㎡品质两至三居、建面约130㎡奢阔四居，以舒适大尺度、大采光的生活空间格局，打造奢适生活品质的同时，融入对生活的情感和关怀，重新定义人和空间的场景关系。承袭天字系高端品质精妆标准，兼具空间美学与人性化功能需求，采用精细考究的工艺标准，甄选国际知名品牌，匠心雕琢空间的每一处细节。